Propriété à vendre : Rêverie au bord de l'eau en Sologne - FSE Immobilier

 
 

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Rêverie au bord de l'eau en Sologne Référence 124
Charmante propriété d’agrément et de chasse de 40 hectares, très protégée, sans nuisances, dans la Sologne du Cher.

La Sologne est une immense région de 500.000 hectares constituée de landes de bruyères, d'étangs et de forêts. Elle évoque pour beaucoup d'entre-nous une terre de chasse....De par son couvert forestier, la tranquillité et la présence des étangs, cette région attire une faune très variée, des grands cervidés, chevreuils, sangliers, lapins... mais aussi de canards, faisans, bécasses...
Une Vraie Terre de Chasse !

LA PROPRIETE

Charmante propriété d’agrément et de chasse de 40 hectares environ, très protégée, sans nuisances, à deux heures de Paris.
Site exceptionnel proche d’un village tous commerces en limite de la Sologne du Cher.
Bon territoire de chasse pour sangliers et chevreuils se prêtant parfaitement pour l’approche et l’affût. Il existe une très belle palombière.
Le domaine est traversé par une rivière de première catégorie sur plus d’un kilomètre se prêtant parfaitement à la pêche et à la rêverie.
Propriété d’un seul tenant se composant de :
- 18 hectares environ de bois dont 9 hectares de peupliers d’une quinzaine d’années.
- 2 petits étangs pour un hectare environ.
- 21 hectares environ de prairies et landes de chaque côté de la rivière.

LES BATIMENTS

Ancien moulin complètement restauré en 1988, une maison d’amis et un bâtiment à usage de dépendance.
Cet ensemble est entouré d’un parc arboré avec belle pelouse.

MAISON D’HABITATION
Longère sur les bases d’un ancien moulin de 280 m² environ en parfait état.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon de 50 m² avec cheminée et carrelage.
- Un petit salon bureau de 20 m² environ situé à l’emplacement de l’ancienne roue.
- Une cuisine moderne avec éléments encastrés.
- Deux chambres.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
Etage :
- Un grand palier.
- Une pièce bureau.
- Un appartement parental avec chambre, salle de bain.
- Une chambre.
- Une salle de bain.

MAISON D’AMIS
Maison de 140 m² environ.
Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce à vivre de 45 m² environ avec cheminée et tomettes.
- Une cuisine avec éléments encastrés.
- Une chambre.
- Une salle de douche avec WC.
Etage :
Accès par escalier extérieur.
- Une petite pièce de rangement.
- Trois chambres.
- Deux salles de bain.

DEPENDANCES
Un grand bâtiment avec grenier aménageable comprenant :
- Un grand garage.
- Deux boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques.
- Un atelier.
- Une cave à vin avec thermostat et humidificateur pouvant contenir 500 bouteilles.
- Un atelier d’artiste.
- Une petite serre.

Un petit hangar pour le matériel agricole.


AUTRES INFORMATIONS

- Chauffage électrique par convecteur dans les deux maisons.
- Production d’eau chaude au gaz dans les deux maisons.
- Double vitrage pour portes et fenêtres dans le moulin.
- Deux fosses septiques aux normes.
- Arrosage automatique.
- Mise en route possible par téléphone du chauffage.
- Système d’alarme avec gaz lacrymogène.
- Eau de la ville.
- Forage.
- Possibilité de reprise d’une femme de ménage et d’un jardinier à temps partiel.
- Possibilité de louer pour la chasse un territoire de 100 ha attenant à la propriété.



PRIX : 795.000 Euros Frais d’Agence Inclus.
 
Le site, idéalement placé dans le sud de la Sologne, intéressera les adeptes de nature et de tranquillité. Les pêcheurs trouveront leur bonheur, entre étangs et rivières, pour réussir quelques belles prises. Un endroit rare pour s’adonner à une rêverie au bord de l’eau.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité