Propriété à vendre : Indre, au cœur de la Brenne, très beau domaine agricole et cynégétique. - FSE Immobilier

 
 

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Indre, au cœur de la Brenne, très beau domaine agricole et cynégétique. Référence 127
Superbe territoire de 255 hectares très protégé se prêtant parfaitement pour la chasse du gibier d’eau avec ses 40 hectares d'étangs et du gros gibier.

LA SITUATION

Le domaine est situé au milieu du « Pays des Mille Etangs » bien connu pour ses étangs exceptionnels pour la chasse du gibier d’eau et pour la qualité du gros gibier.
La propriété est proche de plusieurs villages tous commerces et Paris est à moins de trois heures par autoroute.
Châteauroux, préfecture du département de l’Indre, est à moins d’une demi-heure de la propriété et dispose d’infrastructures importantes dont un aéroport pouvant accueillir tout avion privé même gros porteur et une gare SNCF.
Le domaine se trouve à 25 kilomètres de l’accès autoroutier reliant Paris Limoges Toulouse.


LA PROPRIETE

Domaine d’un seul tenant se composant de diverses parcelles de bois et de terre, favorisant la chasse au petit et au gros gibier.
40 hectares de très bons étangs pour le gibier d’eau (colverts, milouins, sarcelles…) et la pêche.

Les étangs
On trouve neuf très beaux étangs sur le domaine pour 40 hectares d’eau.
- Deux étangs de 10 hectares chacun.
- Un étang de 8 hectares.
- Trois étangs de 2,5 hectares chacun.
- Trois étangs de 1,5 hectares chacun.
Les étangs sont déclarés D.D.A.F. avec autorisation de vidange.
Ces étangs sont réputés dans la région pour la quantité d’oiseaux qu’ils abritent lors des migrations.
Les étangs sont plats et mis à part leurs qualités exceptionnelles pour la sauvagine ils se prêtent parfaitement pour l’exploitation piscicole.

Les bois
D’une surface de 28 hectares les bois et de landes répartis en huit ilots sur l’ensemble de la propriété. Les bois des taillis de charmes et de trembles avec des réserves de chênes.

Les terres
187 hectares de prairies accueillant actuellement un important élevage bovin.


LES BATIMENTS

Ancienne ferme typiquement Brenoise comprenant une maison d’habitation et un ensemble de bâtiments agricoles.

MAISON D’HABITATION
Petite maison, du milieu du XIXe siècle, avec un étage et un grenier, de 200 m² habitable, dans un environnement boisé.

BATIMENTS D’EXPLOITATION
Grand nombre de bâtiments servant à l’élevage des animaux et au stockage du matériel de l’exploitation.


INFORMATIONS DIVERSES

- Téléphone.
- Fosses septiques.
- Territoire est libre de toute occupation le jour de la vente
. - Pas de DPU.


PRIX : Nous contacter
 
Le domaine, situé en plein centre de la Brenne, intéressera les passionnés de chasse, principalement les sauvaginiers ou les chasseurs de gros gibier, le territoire pouvant s’aménager facilement et étant proche de la forêt de Lancosme.
C’est un territoire préservé pour se ressourcer au sein d’une nature giboyeuse, un terrain de jeux pour s’adonner aux loisirs verts et aux plaisirs de la chasse.
Le domaine peut aussi supporter un projet agricole qui est actuellement le cas.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité