Propriété à vendre : Belle propriété forestière au sud de la Sologne - FSE Immobilier

 
 

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Belle propriété forestière au sud de la Sologne Référence 128
Beau domaine forestier de 98 hectares de bois, terres et étang. Forêt de belle qualité, chasse extra.

Territoire situé au nord de Bourges dans le département du Cher.
Le domaine d’un seul tenant se compose de diverses parcelles de bois et de terres bien desservi par de nombreux chemins privées. Bon territoire de chasse pour le gros gibier et le gibier d’eau.


FORET

Secteur Pays Fort.
Sol favorable à la chênaie charmaie.
Altitude moyenne : 250 m.
Pluviométrie moyenne : 750 mm.
Température moyenne basse – 9°C, moyenne haute + 34°C.
Relief relativement plat.
Climat continental.
Massif forestier de 75 ha d’un seul tenant.
La forêt se présente sous forme de taillis de charmes avec réserves de chênes avec un volume important de gros bois de chêne.
On trouvera aussi des pins Laricio et des sapins Douglas.
Quelques bois divers en complément types frênes, merisiers et hêtres sont présents.
Les bois sont droits et propres.
Bonne conformité et qualité correcte.
Bon état sanitaire de l’ensemble des peuplements.


ETANG

Un étang de plus de 5 hectares d'eau.
Déclaré avec ses autorisations de vidange.
Très bon pour le gibier d’eau.
Une petite maisonnette sur pilotis de 20 m² appuyée sur la digue fait face à l’étang.


TERRES AGRICOLES

Louées par bail de 9 ans à un agriculteur jusqu’en 2017.
Les terres sont de qualité bonne à moyenne.


CHASSE

Excellent territoire de chasse gros gibier et le gibier d’eau.
Plan chasse 2011/2012:
- 8 chevreuils.
- 1 jeune cervidé.
- 1 biche.
Il est tué 10 à 12 sangliers sur la propriété par an.


 
Massif forestier de très belle qualité, d’un seul tenant avec un bon réseau de chemins. La forêt procurera beaucoup de plaisirs aux amateurs de la nature et aux forestiers. Le domaine forestier, très bien entretenu, qui réserve des possibilités de coupes d’éclaircies, se révélera un excellent placement familial.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité