Propriété à vendre : Indre, havre de paix en Brenne. - FSE Immobilier

 
 

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Indre, havre de paix en Brenne. Référence 135
Très beau domaine de chasse et d’agrément de 56 hectares, dont 20 hectares d’eau pour trois étangs.

LA SITUATION

Le domaine se situe au nord-est de cette superbe région dite le « Pays des Mille Etangs » bien connu pour ses étangs exceptionnels pour la chasse du gibier d’eau et pour la qualité du gros gibier.
La propriété est proche de plusieurs villages tous commerces et Paris est à moins de trois heures par autoroute.
Châteauroux, préfecture du département de l’Indre, est à moins d’un quart d’heure de la propriété et dispose d’infrastructures importantes dont un accès autoroutier et une gare SNCF.


LA PROPRIETE

Superbe territoire de chasse, d’un seul tenant, de 56 hectares environ très protégé, sans aucune nuisance visuelle ou sonore, se prêtant parfaitement pour la chasse du gibier d’eau et du gros gibier.
Très bons étangs pour le gibier d’eau (colverts, milouins, sarcelles…) et la pêche.

Les étangs
On trouve trois très beaux étangs sur le domaine pour 20 hectares d’eau.
- Un étang de 13 hectares.
- Un étang de 4 hectares.
- Un étang de 3 hectares.
Les étangs sont déclarés D.D.A.F. avec autorisation de vidange.
Les étangs sont plats et mis à part leurs qualités exceptionnelles pour la sauvagine ils se prêtent parfaitement pour l’exploitation piscicole.

Les bois
D’une surface de 26 hectares, les bois sont à dominance de taillis de charmes et de chênes avec des réserves de chênes.
La forêt, dont la qualité est bonne, donnera dans un avenir proche un revenu non négligeable.
On trouvera une lande pour 4 hectares.


LES BATIMENTS

Maison d’habitation, devant un étang, de 80 m² habitables comprenant :
- Une grande salle à vivre.
- Une cuisine aménagée.
- Une salle d’eau.
- Deux chambres.
On trouvera en plus un garage attenant à la maison.


INFORMATIONS DIVERSES

- Téléphone.
- Fosses septiques.
- Eau de la ville.
- Chauffage électrique.
- Plan de chasse 2012/2013 : 1 biche et 2 chevreuils.
N.B. Il est tué une quinzaine de sangliers par an sur la propriété.


PRIX : 689.000 € Frais d’Agence Inclus.

 
CE QUE NOUS EN PENSONS

Le domaine, parfaitement positionné entre deux grandes forêts giboyeuses, intéressera les passionnés de chasse du gibier d’eau, du gros gibier et de la bécasse.
C’est un territoire préservé pour se ressourcer au sein d’une nature giboyeuse, un terrain de jeux pour s’adonner aux loisirs verts et aux plaisirs de la chasse.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité