Propriété à vendre : Très beau massif forestier de 27 hectares dans le nord du Cher. - FSE Immobilier

 
 

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Très beau massif forestier de 27 hectares dans le nord du Cher. Référence 136
Le domaine d’un seul tenant se compose de diverses parcelles de bois bien desservi par des chemins privées proche de Vierzon.

FORET
Secteur Berry.
Sol brun forestier favorable au développement du chêne.
Altitude moyenne : 150 m.
Pluviométrie moyenne : 750 mm.
Température moyenne basse – 9°C, moyenne haute + 34°C.
Relief relativement plat.
Climat continental.

Description des peuplements :
La forêt se compose d’un massif forestier de 27 ha d’un seul tenant.
Le massif forestier se présente sous forme de taillis sous futaie de chêne dense avec en sous étage du charme. L’ensemble du massif évolue actuellement vers conversion à la futaie.
Le chêne est dans sa station et les sujets d’avenir sont de belles qualités.
On trouve par endroit des densités de 250 tiges hectares avec des circonférences de 100 cm.
Les bois sont droits et propres.
Bonne conformité et qualité correcte.
Bonne répartition des tiges au sol.
Bonne régénération naturelle.
Bon état sanitaire de l’ensemble des peuplements.

CHASSE
Bon territoire de chasse gros gibier et la bécasse.
Plan chasse 2012/2013 : 2 chevreuils.
Il est tué plusieurs sangliers sur la propriété par an.

DIVERS
La forêt est soumise à un Plan Simple de Gestion en cour de renouvellement.
Chasse libre pour la saison 2013/2014 sauf accord particulier.


 
CE QUE NOUS EN PENSONS Massif forestier de très belle qualité, d’un seul tenant, représentant un avenir certain. La forêt procurera beaucoup de plaisirs aux amateurs de la nature et aux forestiers. Le domaine forestier, très bien entretenu, qui réserve des possibilités de coupes d’éclaircies, se révélera un excellent placement familial.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité