Propriété à vendre : Loiret petit coin de paradis en Forêt d'Orléans - FSE Immobilier

 
 

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Loiret petit coin de paradis en Forêt d'Orléans Référence 137
Beau domaine forestier et de chasse clos de 65 hectares en Forêt d’Orléans avec sa maison et ses dépendances.

LA PROPRIETE

Beau domaine forestier et de chasse de 65 hectares entièrement clos par un grillage de deux mètres de haut avec poteaux bêton et barrière canadienne.
La propriété très protégée, sans aucune nuisance visuelle ou sonore, se prête parfaitement pour la chasse du chevreuil. C’est un bel endroit pour pratiquer l’approche et l’affût.
Les amoureux du petit gibier y trouveront pigeons, lièvres, bécasses, faisans, lapins et gibier d’eau.
La propriété est proche d’un village tous commerces, Paris est une heure trente avec un accès autoroutier à 5 kilomètres.

FORET
D’une surface de 62 hectares le massif forestier est constitué de chênes, trembles bouleaux et châtaigniers.
La forêt est constituée pour l’essentiel de taillis sous futaie ou de peuplement en cours de conversion avec des bois moyen pour certaines parcelles.
Le taillis est composé principalement de trembles, bouleaux, charmes et de chênes.
On trouvera quelques pins épars.

ETANG
On trouvera au milieu de la forêt un étang pour un peu moins d’un hectare.

TERRE
Deux petits champs pour une surface d’un hectare de cultures à gibier ou de prairies pour l’alimentation des chevreuils.


LES BATIMENTS

MAISON D’HABITATION
Grande maison contemporaine de 200 m² au sol sur vide sanitaire, store-bans sur la face piscine, couverture petites tuiles…
On trouvera au rez-de-chaussée :
- Grande entrée et coin WC.
- Grand salle à vivre de 60m² avec cheminée et carrelage.
- Une cuisine moderne avec éléments encastrés.
- Trois chambres avec salles d’eau.
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Etage aménageable.

Piscine 12 m X 5 m, devant la maison, chauffée par pompe à chaleur et pool-house.

MAISON DE GARDIEN
Proche de l’entrée de la propriété on trouve une maison de gardien de 50 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et cellier.

BATIMENT ANNEXE
Grand bâtiment de type hangar bardé pour remiser le matériel, le stockage du grain pour les chevreuils…
On trouvera aussi une salle de découpe pour le gibier.


 
CE QUE NOUS EN PENSONS
Le site, idéalement placé à une heure trente de Paris, offre un domaine cohérent et équilibré.
L’agencement intérieur de la maison est certainement très agréable à vivre, il offre des possibilités d’hébergements étendues, pour y séjourner le week-end ou s’y installer à demeure.
Un territoire de chasse idéal pour les amateurs de gros et petits gibiers. La forêt procurera beaucoup de plaisirs aux amateurs de la nature. Le domaine forestier très bien entretenu est parcouru par de très belles allées forestières.




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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité