Propriété à vendre : Charmante propriété de chasse et de loisir bordée par une rivière en Sologne du 41. - FSE Immobilier

 
 

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Charmante propriété de chasse et de loisir bordée par une rivière en Sologne du 41. Référence 142
Belle propriété de chasse et d’agrément de 50 hectares, très protégée, sans aucunes nuisances visuelles ou sonores, à 1 h 30 de Paris, aux portes de Romorantin.


LA PROPRIETE

Domaine d’un seul tenant se composant de diverses parcelles de bois et de terre, favorisant la chasse au petit et au gros gibier, et parfaitement desservi par de nombreux chemins et allées en excellent état:
- 40 hectares de terres et de friches libres de tout bail dont 5 hectares de genêtière.
- 10 hectares de bois à base de taillis de bouleaux et de trembles avec réserves de chênes et de pins.
Très belle plantation de cèdres autour des bâtiments.
- 1 800 mètres de rivière première catégorie qui ravira promeneurs, chasseurs et pêcheurs.
On trouvera aussi deux marres sur la propriété.


LES BATIMENTS

Maison d’habitation, de type longère en L de la fin du XVIIIème siècle, avec toiture en tuiles plates ou mécaniques, fenêtres, portes et chiens assis avec encadrements en pierre et briques.
L’habitation entièrement restaurée avec goût et qualité comprend 300 m² habitables avec fenêtres et portes à double vitrages sur une partie et chauffage fuel et poêles à bois.
Rez-de-chaussée :
- Entrée mur crépis et tomettes au sol.
- Cuisine équipée avec cuisinière Rosière, sol tomettes et cheminée.
- Salon de 60 m² avec portes coulissantes, cheminée et tomettes au sol.
- Bureau bibliothèque, boiserie, cheminée.
- Salle de billard de 35 m² avec kitchenette pouvant servir de salle de chasse.
- Suite parentale avec salle de douche et dressing avec placard en chêne, sol tomettes.
- Quatre chambres.
- Salle de bain.
- WC.
Etage par un bel escalier en chêne :
- Deux chambres.
- Deux grands greniers dont un à finir d’aménager.

Maison louée, de type longère de 100 m². Comprenant un salon de 30 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un garage trois place et pièce de rangement.
Chauffage gaz par citerne enterrée.

Grande grange du XVIIIème de plus de 100 m² servant de rangement pour le matériel et d’atelier. Toiture petites tuiles.

N.B. On trouvera aussi un hangar agricole, une bergerie et un bâtiment avec quatre boxes à chevaux.


PRIX : 977.500 € Frais d’Agence Inclus.


 
CE QUE NOUS EN PENSONS
Le domaine, situé au centre de la Sologne, intéressera les passionnés de chasse, de la nature et de la pêche. C’est un territoire préservé de toutes nuisances pour se ressourcer au sein d’une nature giboyeuse, un terrain de jeux pour s’adonner aux loisirs verts et aux plaisirs de la chasse et de la pêche.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité