Propriété à vendre : Rare enclos cynégétique avec son manoir en Poitou (86). - FSE Immobilier

 
 

 Nous connaitre 

 Nos prestations 

      Acquérir      

       Vendre       

 Nous contacter 


Rare enclos cynégétique avec son manoir en Poitou (86). Référence 143
Beau domaine de 110 hectares, clos de grillage, avec superbe bâti de la fin du XVIIIe siècle, proche de Poitiers et à trois heures de Paris.

LA PROPRIETE

Jolie territoire de chasse de 110 hectares environ très protégé, sans aucune nuisance visuelle ou sonore, se prêtant parfaitement pour la chasse du petit et du gros gibier.
Domaine d’un seul tenant se composant de diverses parcelles de bois, de terres et d’étangs, parfaitement desservi par de nombreux chemins et allées en excellent état.

Les étangs
On trouve deux très beaux étangs sur le domaine pour 3 hectares d’eau environ.
Les étangs sont plats et mis à part leurs qualités pour la sauvagine ils se prêtent parfaitement pour l’exploitation piscicole.

La forêt
D’une surface de 80 hectares environ, le massif forestier est constitué en grande partie de taillis avec des réserves de chênes.
Le taillis est composé de charmes, de bouleaux, de trembles et de chênes.
La forêt n’est pas soumise à un Plan Simple de Gestion.

Les terres
25 hectares environ de pâtures et de friches libres de tout bail servent au gagnage des animaux.

Le parc
Le parc est reconnu enclos cynégétique selon l’article L 424-3 de Code de l’Environnement. Par cette disposition la chasse est autorisée toute l’année dans le parc pour le gibier à poil.
La clôture du parc est constituée d’un grillage tressé de deux mètres cinquante pour partie enterré, d’un grillage dit « à lapin » d’un mètre de haut lui aussi en partie enterré. Deux fils électrifiés dissuadent en plus les animaux de s’approcher du grillage.
Une barrière « canadienne » ferme les 6 kilomètres du parc.


LES BATIMENTS

Ancien lieu noble comprenant une maison de maître et un ensemble de bâtiments somptueusement rénovés.

LOGIS PRINCIPAL
La maison d’habitation, de la fin du XVIIIe siècle, est d’une architecture classique avec toiture en ardoises neuves d’Angers, fenêtres, portes et chiens assis avec encadrements en pierre.
L’habitation entièrement restaurée avec goût et qualité comprend 300 m² habitables environ. L’ensemble du bâtiment est sur une superbe cave abritant plusieurs pièces.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec magnifique escalier en pierre, sol tomettes pierre et cabochons ardoise.
- Salle à manger de 25 m² environ avec cheminée, sol en carrelage, cheminée.
- Salon double avec cheminée et sol dalles en pierre.
- Cuisine aménagée de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur l’extérieur, sol carrelage pierre.
- Salle de billard.
1er étage :
- Un grand espalier avec couloir desservant:
- Une suite parentale comprenant : grande chambre, salle de bains, dressing et WC.
- Deux chambres de 25 m² avec dressing et salle de bains.
- Une chambre avec salle d’eau.
- Une chambre.
2ème étage :
Etage a aménagée desservi par un très bel escalier en pierre.
L’ensemble du bâtiment est sur une superbe cave abritant plusieurs pièces.


PAVILLONS
Deux pavillons plein de charmes encadrent la cour d’honneur.

Pavillon n°1
D’une surface de 160 m² au sol ce pavillon qui sert de maison d’ami et de salle de trophées. L’ensemble est chauffé par un plancher électrique.
Rez-de-chaussée :
- Exceptionnelle salle de trophées avec très belle cheminée, sol en dalles pierre.
- Cuisine.
- Chambre avec pièce de rangement.
- Salle de douche.
Etage par escalier en chêne :
- Mezzanine.
- Chambre.
- Salle de bains.
- WC.

Pavillon n°2
Identique au précédant ce bâtiment plein de charme, avec sa toiture neuve en ardoises d’Angers comprend un atelier d’artiste avec point d’eau et des anciennes écuries à aménager.


BATIMENTS D’EXPLOITATION

Un grand bâtiment renfermant :
- Appartement du garde avec une grande salle à vivre avec cuisine américaine, une chambre et une salle de bains.
- Une salle de chasse avec cheminée et bar.
- Une cuisine.

Bâtiment annexe
- Une salle de découpe aux normes.
- Un atelier.
- Une chambre froide.
- Un silo pour la nourriture des sangliers.
Hangar agricole pour le rangement du matériel.
Chenil.



PRIX : 2.650.000 € Frais d’Agence Inclus.


 
CE QUE NOUS EN PENSONS
Le domaine de La Touche, est devenu par la passion de son propriétaire, un parc de chasse discret, d’une qualité rare. Les bâtiments réhabilités avec des matériaux de qualité sont superbes. Ni bruit ni nuisance visuelle, la nature s’impose partout où le regard se tourne.
Bref ici tout est réuni pour créer un havre de paix…


Voir la vidéo

Recevoir un dossier

NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité