Propriété à vendre : Magnifique propriété de chasse et d’agrément à 30 kms d’Uzès (30) - FSE Immobilier

 
 

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Magnifique propriété de chasse et d’agrément à 30 kms d’Uzès (30) Référence 165
Domaine de 320 hectares de bois et de garrigues, d’un seul tenant, au sein duquel se trouve un grand mas admirablement restauré et entouré de 7 hectares de prairies.



LA PROPRIETE

Les bois forment une entité forestière groupée et une grande surface unitaire.
Le biotope typiquement méditerranéen se compose de chênes verts et pubescents, de pins, du buis, de landes boisées et de garrigues. La forêt est soumise à un Plan Simple de Gestion forestier et bénéficie donc des avantages fiscaux liés à la forêt.
Le territoire est exceptionnel pour le sanglier avec son biotope très dense. Le chasseur de petit gibier y trouvera son compte avec la palombe, la grive, la bécasse…



LES BATIMENTS
L’ensemble des bâtiments s’articule autour de trois cours intérieures.
Le bâti offre plus de 400 m² habitables et a bénéficié de restaurations de qualités avec des matériaux haut de gamme, le tout dans le respect de l’architecture locale.
On trouvera :
Maison principale de 200 m² avec salon avec cheminée, bureau avec mezzanine, salle à manger, cuisine, trois chambres…
Maison d’amis de 120 m² avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres…
Maison de gardien de 80 m² avec pièce à vivre, cuisine, 2 chambres…
L’ensemble des bâtiments s’articule autour de trois cours intérieures et est complété par une très belle piscine avec pool-house.



PRIX : 2.310.000 € Frais d’Agence Inclus.



Votre conseiller :
Charles Navarre
09 82 58 64 74 ou 06 09 51 11 00
charles.navarre@fse-immobilier.com


 
CE QUE NOUS EN PENSONS:

Un superbe ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Le territoire est très riche en sanglier. La forêt composée de chênes verts est très fermée et nécessitera certainement quelques aménagements (clairières et layons).
L’agencement intérieur des maisons est certainement très agréable à vivre, il offre des possibilités d’hébergements étendues, pour y séjourner le week-end ou s’y installer à demeure.
Bref, ici, tout est réuni pour créer une exceptionnelle propriété familiale et cynégétique.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité