Propriété à vendre : Paradis pour chasseurs de petit gibier en Sologne du 18. - FSE Immobilier

 
 

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Paradis pour chasseurs de petit gibier en Sologne du 18. Référence 169
Charmante propriété d’agrément et de chasse de 25 hectares environ entièrement close, très protégée, sans nuisances, dédiée au petit gibier.

LA PROPRIETE

Le biotope, patiemment aménager par un chasseur amoureux du petit gibier, est un endroit unique pour s’adonner aux joies de la chasse ou plus simplement aux plaisirs de la campagne. Lapins, faisans, canards, pigeons et bécasses pullulent sur le domaine.
Propriété d’un seul tenant se composant de :
- 19 hectares de bois (chênes, bouleaux, trembles, aulnes, résineux et arbres fruitiers).
- 1 étang pour 3 hectares environ avec quatorze pontons en bois avec postes de tir.
- 5 hectares environ de prairies, landes et cultures à gibier servent à l’alimentation du gibier.
De nombreuses allées parcourent la propriété.
Le domaine est clos avec un grillage de type ursus de 2 mètres de haut avec partie enterrée dans le sol et bas volet. Un grillage « à lapin » et 7 portails complètent l’ensemble.


LES BATIMENTS

MAISON D’HABITATION
Maison de 280 m² environ habitables en parfait état avec toiture en ardoises.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de 85 m², avec baies vitrées, servant d’entrée avec escalier et de salon avec bar et cheminée.
- Une pièce salon salle à manger de 45 m² environ avec cheminée, tomettes au sol et coin bar.
- Une cuisine avec matériel professionnel.
- Une salle de bains.
- Deux chambres avec chacune salle d’eau, dressing et WC.
Etage :
Par un magnifique escalier en bois.
- Une grande mezzanine servant de bureau.
- Deux chambres avec chacune une salle d’eau.


DEPENDANCES
- Un grand bâtiment de type ancienne étable servant au rangement.
- Un hangar moderne pour remiser le matériel servant à l’entretient de la propriété.
- Garage pour deux ou trois voitures et cave à vin complètent l’ensemble.
Cet ensemble est entouré d’un parc arboré avec belle pelouse et verger.


AUTRES INFORMATIONS

- Chauffage au gaz et incère avec répartiteur de chaleur.
- Arrosage automatique et goute à goute pour le verger.
- Eau de la ville.
- Deux forages (35 et 6 m3/heure).


PRIX : 689.000 Euros Frais d’Agence Inclus.


 
CE QUE NOUS EN PENSONS

Le site, idéalement placé en périphérie sud de la Sologne, offre un domaine d’un seul tenant, cohérent et équilibré.
L’agencement intérieur de la maison est certainement très agréable à vivre, il offre des possibilités d’hébergements étendues, pour y séjourner le week-end ou s’y installer à demeure.
Un territoire de chasse idéal pour les amateurs du petit gibier. Les allées sont belles et permettent un entretien facile des bois qui ne sont pas homogènes sur l’ensemble du territoire.
Le domaine offre une aire de jeux idéale pour se ressourcer en pleine nature et un territoire de chasse giboyeux aux paysages variés.
Bref, ici, tout est réuni pour créer une agréable propriété familiale.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité