Propriété à vendre : Charmante propriété de chasse et d’agrément de 35 hectares à côté de Lamotte Beuvron. - FSE Immobilier

 
 

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Charmante propriété de chasse et d’agrément de 35 hectares à côté de Lamotte Beuvron. Référence 171
Domaine d’un seul tenant se composant de diverses parcelles de bois et de terres, favorisant la chasse au petit et au gros gibier, et parfaitement desservi par de nombreux chemins et allées en excellent état.

Le territoire se prête parfaitement pour l’approche et l’affût. On trouvera aussi du petit gibier sur la propriété dont la bécasse l’hiver.
Le territoire est sain, bien drainé par de nombreux fossés.
Propriété d’un seul tenant se composant de :
- 30 hectares de bois (pins Laricio, sapins Douglas, chênes Pédonculé et Rouge, bouleaux, trembles…
- 2 hectares d’eau pour un étang canal superbe pour la pêche et le gibier d’eau.
- 3 hectares de prairies et landes.

MAISON D’HABITATION
Type longère de 100 m² environ en parfait état.
Rez-de-chaussée :
- Une véranda de 15 m² avec double vitrage.
- Une entrée avec porte en bois.
- Une salle à vivre de 25 m² environ avec cheminée avec insère et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, carrelage au sol, fenêtres bois et volets roulants.
- Une cuisine moderne avec éléments encastrés, fenêtre bois volet roulant.
- Deux chambres avec moquette, fenêtres bois et volets roulants.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Un local technique.
- Un WC.
Etage :
- Un grand espalier de 20 m² environ.
- Deux chambres dont une donnant sur l’espalier.

DEPENDANCES
- Salle de chasse de 50 m² avec à l’étage trois pièces, toiture en bardeaux bitumineux.
- Grand hangar fermé de 200 m² servant de rangement et d’atelier, toiture bac acier.

PRIX : 535.500 Euros.


 
NOTRE AVIS

Le site, idéalement placé en plein cœur de la Sologne, offre un domaine d’un seul tenant, cohérent et équilibré.
L’agencement intérieur de la maison est certainement très agréable à vivre, il offre des possibilités d’hébergements étendues.
Le domaine offre une aire de jeux idéale pour se ressourcer en pleine nature et un territoire de chasse giboyeux aux paysages variés.
Les allées sont belles et permettent un entretien facile des bois qui ne sont pas homogènes sur l’ensemble du territoire.
Bref, ici, tout est réuni pour créer une agréable propriété de chasse.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité