Propriété à vendre : Exceptionnelle propriété de chasse dans le Sud de la Sologne. - FSE Immobilier

 
 

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Exceptionnelle propriété de chasse dans le Sud de la Sologne. Référence 180
Propriété de chasse et d’agrément de 118 hectares, très protégée, sans aucunes nuisances visuelles ou sonores, à 2 h de Paris.

LA PROPRIETE
Domaine d’un seul tenant, se composant de diverses parcelles de bois et de terres, parfaitement desservi par de nombreux chemins et allées en excellent état.

Forêt et landes boisées
D’une surface de 95 hectares environ, le massif forestier est constitué en grande partie de taillis avec des réserves de chênes ou de Pins Sylvestre.
Le taillis est composé de bouleaux, de trembles et de châtaigniers.
On trouve aussi plusieurs parcelles de Pins Sylvestre.

Terres
15 hectares de pâtures pour le gibier.

Etangs
On trouve trois étangs sur le domaine pour 6,5 hectares d’eau environ.


LES BATIMENTS
On trouvera sur le domaine un très bel ensemble de constructions.

GRANDE MAISON
Maison d’architecture néo-rurale de type solognot, de 330 m², datant des années 1970.
Construction à ossature bois et maçonnerie lourde sous enduit ou briques pour partie.
Toiture à deux versants, couverture petites tuiles plates, lucarnes rampantes et jacobines.
Rez-de chaussée : Une entrée, un grand salon de 70 m² environ avec cheminée monumentale, une salle à manger, un bureau semi-circulaire avec grandes baies vitrées, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Etage accessible par un escalier de chêne prenant dans le salon : une mezzanine dominant le salon, quatre chambres et deux salles de bains.

PETITE MAISON
Construction d’architecture néo-rustique de type solognot, de 260 m², datant des années 2000.
Toiture à deux versants, couverture de petites tuiles plates.
Rez-de chaussée : Une grande entrée, une salle à manger avec cheminée, un grand salon avec cheminée, un bureau, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Etage accessible par un escalier de chêne en quart tournant : une mezzanine dominant la salle à manger, deux chambres et une salle de bains.

AUTRES BATIMENTS
On trouvera une petite maison de chasse de 70 m² environ, un atelier d’artiste et différents bâtiments à usage de rangement.

INFORMATIONS DIVERSES
- Plan Simple de Gestion forestier.
- Piscine avec salle à manger d’été.
- Plan de chasse 2015/2016 :
1 chevreuil, 1 cerf plus de huit corps, 2 biches et 2 jeunes.
Il est tué une vingtaine de sangliers sur la propriété par an.


PRIX : 2.150.000 € Frais d’Agence Inclus.


 
NOTRE AVIS :
Logée dans le sud de la Sologne, ce domaine est une propriété de charme exceptionnelle, en parfait état, tant au niveau des bâtiments luxueusement équipés que du territoire.
L’exploitation des forêts et des terres cultivables permet d’assurer l’agrainage du gibier.
L’agencement intérieur de grande qualité des maisons est certainement très agréable à vivre, il offre des possibilités d’hébergements étendues, pour y séjourner le week-end ou s’y installer à demeure.
Bref, ici, tout est réuni pour créer une exceptionnelle propriété familiale et cynégétique.


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NB : Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations délivrées par notre mandant. Elles n'ont vocation ni à l'exhaustivité, ni à une stricte exactitude. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité